混泥土除开需有适度的強度外，还应依据应用层面的注意事项，应当包含抗冷，抗水渗入，抗氯离子渗入，收拢，炭化，刚筋生锈，抗盐，抗拉强度疲惫形变，碱骨料反应等，通称为使用性能。
防水混凝土性：指混泥土抵御液體和汽体渗入的特性。因为混泥土內部存有着相互之间连接的渗透系数和毛细管，及其因振捣欠混凝土离析而造成蜂巢、孔眼，使液體和汽体可以渗透到混泥土內部，水份和气体的入侵会使刚筋生锈，危害液體和汽体的入侵会使混泥土霉变，結果都是危害混泥土的品质和长久安全操作。混泥土的防水混凝土性用防水混凝土型号p表达。如p4表达在相对的0.4n/㎜2水位功效下，作为防水混凝土实验的6个要求规格的圆锥体或圆锥体试块，仍维持4个试块隔水层。混泥土的防水混凝土型号通常分成p4、p4、p6、p8、p10、p12。
抗冷性：指混泥土抵御冷冻的潜质。混泥土在严寒地域，尤其既触碰水，又遭到冷藏的坏境中，经常会被冻坏。它是因为渗入混泥土中的水份受冷上冻后，容积澎涨9%，使混泥土內部的渗透系数和毛细管遭受相等于大的水压，假如气温升高，冷冻溶化，那样不断地冻融，混泥土后将遭受毁坏。混泥土的抗冷性用抗冷型号f表达。如受冻融的试块強度与未受冻融的试块強度对比，减少不超出25%，便觉得抗冷性及格。抗冷型号以试块能够承担的较大不断冻融循环频次表达。依据冻融循环频次，混泥土抗冷型号通常分成：f15、f25、f50、f100、f150和f200。
抗黏附性：指混泥土在各类黏附性液體和汽体中，抵御腐蚀的特性。对混泥土起侵蚀作用的物质关键是盐容液、酸碱性水、话动和或带水位的软化水、海面、碱类的浓容液等。
耐温性：指混泥土在高溫功效下，构造不遭到毁坏，強度不明显缺失，具备必须生物学可靠性的特性。
